小區(qū)物業(yè)管理的范圍和責(zé)任為整個小區(qū)的范圍，其責(zé)任包括公共設(shè)施和綠地，有維護(hù)小區(qū)治安、清潔等責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害
小區(qū)物業(yè)管理的范圍和責(zé)任為整個小區(qū)的范圍，其責(zé)任包括公共設(shè)施和綠地，有維護(hù)小區(qū)治安、清潔等責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
01
物業(yè)管理的法律責(zé)任
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十三條規(guī)定：一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條規(guī)定：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。
02
小區(qū)物業(yè)管理范圍和責(zé)任有哪些
1、車輛管理，物業(yè)有對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設(shè)施設(shè)備的管理以及車輛亂停亂放，有無安全隱患向相關(guān)部門反饋的權(quán)利。
2、供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的代收代交相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)管理。
3、配合違章建筑主管部門，對違章建筑進(jìn)行舉報，向相關(guān)部門反饋舉報的權(quán)利。
3、應(yīng)對公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運(yùn)等常規(guī)性服務(wù)。5、
4、開辟夜間收費(fèi)停車場等經(jīng)營性服務(wù)并將費(fèi)用合理運(yùn)用，一部分用戶回饋業(yè)主，一部分來提升物業(yè)人員的待遇。
5、房屋或者公共設(shè)備的維護(hù)與修繕管理。通過房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限。減少安全隱患。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。
6、制定和實施管轄區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，為產(chǎn)權(quán)人和使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。
7、包括對房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。
做到嚴(yán)格安保，防止不法分子進(jìn)入小區(qū)實施犯罪！
以上的責(zé)任定義等等僅供大家參考，如需制定制度或者運(yùn)用法律知識，建議聯(lián)系律師或者專業(yè)人士進(jìn)行咨詢。如果覺得上述的文章對大家有所幫助的話可以多多關(guān)注。
