因為小區業主人多不好統一，如果沒有物業的話業主們不可能每天都去參與表決一些小事，比如垃圾的清理啊，小區公共設施的修繕等等的，所以物業應運而生，那么物業管理主要負責公共服務和服務工作，然后是內容服務和服務水平。
因為小區業主人多不好統一，如果沒有物業的話業主們不可能每天都去參與表決一些小事，比如垃圾的清理啊，小區公共設施的修繕等等的，所以物業應運而生，那么物業管理主要負責公共服務和服務工作，然后是內容服務和服務水平。
01
內容分類
基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。
1、權責分明：在物業管理區域內，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權利與責任應當明確。一個物業管理區域內的全體業主組成一個業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。物業的產權是物業管理權的基礎，業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體，是物業管理權的核心。
2、業主主導：業主主導，是指在物業管理活動中，以業主的需要為核心。強調業主主導，是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的區別。
3、服務第一：所做的每一項工作都是服務，物業管理必須堅持服務第一的原則。
4、統一管理：一個物業管理區域只能成立一個業主大會，一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。
5、專業高效：物業管理企業進行統一管理，并不等于所有的工作都必須要由物業管理企業自己來承擔，物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。
02
服務水平
1、收費合理：物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。區別不同的物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按有關規定進行約定。收繳的費用要讓業主和使用人能夠接受并感到質價相符，物有所值。物業管理的專項維修資金要依法管理和使用。物業管理企業可以通過實行有償服務和開展多種經營來增加收入。
2、公平競爭：物業管理是社會主義市場經濟的產物，在市場經濟中應當實行公開、公平、公正的競爭機制，在選聘物業管理企業時，應該堅持招標、投標制度，委托方發標，一般要有3個以上的物業管理企業投標，公平公正的招標和揭標！
3、依法行事：物業管理遇到的問題十分復雜，涉及到法律非常廣泛，整個物業管理過程中時時刻刻離不開法律、法規。依法簽訂的《物業服務合同》，是具有法律效力的規范文書是物業管理的基本依據。
03
公共服務內容
物業管理中公共性的管理和服務工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理和服務。主要有以下8項：
1、綠化管理；
2、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；
3、車輛秩序管理；
4、公眾代辦性質的服務；
5、物業檔案資料的管理。
6、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；
7、房屋設備、設施的管理；
8、環境衛生的管理。
大家對于物業的管理的一些服務內容了解的怎么樣呢，雖然我們平時看不到物業的工作，甚至個別業主還覺得物業沒做多少工作，反而要交不少的物業費，其實有很多工作你都是看不到的，比如維護小區內的安全，保護小區的共同財產不受損害，特殊時期甚至能發揮出大作用，比如2020年的特殊時期，有多少物業的工作人員不顧自己的安危一家一家的送生活用品。
