眾所周知業(yè)主委員會的成立與否直接關(guān)系到每個業(yè)主的切身利益，如果業(yè)主委員會沒有成立的話，一旦與物業(yè)或者哪個單位有了沖突，或者房屋的修繕等問題出現(xiàn)紕漏了，單憑一個個體是很難去溝通和解決問題的。那么業(yè)主委員會的成立條件有哪些呢？備案需要提交哪些資料？
眾所周知業(yè)主委員會的成立與否直接關(guān)系到每個業(yè)主的切身利益，如果業(yè)主委員會沒有成立的話，一旦與物業(yè)或者哪個單位有了沖突，或者房屋的修繕等問題出現(xiàn)紕漏了，單憑一個個體是很難去溝通和解決問題的。那么業(yè)主委員會的成立條件有哪些呢？備案需要提交哪些資料？
01
業(yè)主委員會的成立需要哪些先決條件？
首先需要入住率達(dá)到50%以上的、首批物業(yè)交付滿2年且入住率超過30%、首批物業(yè)已經(jīng)交付滿3年的。而且業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：
具有的完全民事行為能力；
嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；
遵守業(yè)主大會議事規(guī)則與管理規(guī)約；
同時熱心公益事業(yè)，責(zé)任心較強，公正廉潔；
也要具有一定的組織能力；
具備必要的工作時間方便處理一些問題；
也是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主；
品行端正無劣跡。
02
業(yè)主委員會的成立之備案條件和備案資料
首先業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，到所屬地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門備案。其次備案需提交以下資料：
業(yè)主委員會籌備小組的會議記錄以及業(yè)主委員會籌備小組的成員名單；
召開業(yè)主大會的通知；
業(yè)主公約-業(yè)主委員會委員簽名;
業(yè)主委員會章程-業(yè)主委員會委員簽名;
填寫《業(yè)主委員會備案表》，填寫的內(nèi)容包括：業(yè)主大會情況記述，投票記錄；業(yè)主委員會委員名單以及個人簡歷；
其他有關(guān)資料。
備案完成后業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公布該小區(qū)已正式成立業(yè)主委員會的消息。
您的小區(qū)業(yè)主委員會已經(jīng)成立了嗎？其實因為大家平時工作生活都比較忙所以很少有人喜歡去當(dāng)業(yè)主委員會的委員，其實業(yè)主委員會保障的是大家的利益，所以大家可以在共用資金里面每個人分?jǐn)傄稽c給業(yè)主委員會的委員當(dāng)做薪酬，這樣委員也有動力去解決問題！
